Содержание сайта

Библиотека статей о строительстве

страницы:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50

Библиотека статей 1 Библиотека статей 2 Библиотека статей 3 Библиотека статей 4 Библиотека статей 5 Библиотека статей 6 Библиотека статей 7 Библиотека статей 8 Библиотека статей 9 Библиотека статей 10 Библиотека статей 11 Библиотека статей 12 Библиотека статей 13 Библиотека статей 14 Библиотека статей 15 Библиотека статей 16 Библиотека статей 17 Библиотека статей 18 Библиотека статей 19 Библиотека статей 20 Библиотека статей 21 Библиотека статей 22 Библиотека статей 23 

 

 

Реконструкция или новое строительство – вопрос немалых денег

Реконструкция или новое строительство – вопрос немалых денегНе секрет, что даже самые продуманные и надежные капитальные объекты со временем теряют свои эксплуатационные характеристики. Этот период зависит от множества факторов: региона расположения, сейсмической активности, климатических условий, способа эксплуатации и т.д. И вот, когда владелец принимает решение о необходимости проведения ремонтно-строительных работ, перед ним открывается два пути: провести снос здания и возведение нового объекта или же реконструировать уже имеющийся. Выбор действительно не легкий.

Выбрать реконструкцию следует при показателе износа не превышающем 50%. К примеру, когда необходим ремонт крыши, монтаж металлочерепицы и проведение теплоизоляционных работ. Если же имеются серьезные нарушения в фундаменте, сколы и разломы стен, целесообразно задуматься о работах более капитальных.

Реконструкция может включать в себя перепланировку, достройку и также требует согласования строительных планов.

Этапы выполнения реконструкции

Сразу стоит отметить, что проведение работ по обновлению промышленных построек порой гораздо более трудоемкий процесс, чем их полный снос. В большинстве случаев применяется стандартная схема:

  • Работа над приведением в порядок фундамента здания;
  • Организация полов по современным методикам. Одними из наиболее популярных на сегодняшний день являются промышленные полы наливного типа: http://richbud.com.ua/promyshlennye_betonnye_poly;
  • Реконструкция стен: дополнительная теплоизоляция, снос не несущих конструкций и возведение новых согласно архитектурной задумке;
  • Отделка фасадов;
  • Демонтаж старой кровли и организация нового покрытия со всеми сопутствующими процессами.

При этом, некоторые пункты могут быть легко исключены из списка, а некоторые, наоборот, расширены.

Финансовая сторона вопроса

Как уже было сказано, реконструкция предполагает наличие проектной документации. Наряду с её созданием необходимо позаботиться и о строительной смете. Это поможет сразу оценить в какую «копеечку» слетит проведение работ и действительно ли это обосновано экономически. Согласно усредненным данным, перестройка обычно не превышает 40 % цены нового строительства (когда речь не идет о дооборудовании этажей). В случае необходимости постройки мансарды или новых этажей, следует провести еще более тщательный расчет. Далеко не все объекты способны в разы увеличить свою несущую нагрузку.

 

"Печи, камины и грили" © 2008 - 2017 г. Все права защищены