Капитальный ремонт квартиры: руководство к действию

Эта статья подготовлена для людей, которые планируют провести капитальный ремонт квартиры. Что необходимо предвидеть, на чем нужно заострить внимание, где не допустить ошибку и с какими трудностями предстоит столкнуться – об этих подводных камнях лучше знать еще до заключения договора подряда с подрядчиком.

А так ли необходим капитальный ремонт?

Масштабный ремонт в квартире уместен не всегда и не везде. Капитальный ремонт нецелесообразно проводить, когда:

- документы на собственность квартиры оформлены не в полном объеме;

- если на время капремонта вам и вашей семье некуда съехать (во время масштабного ремонта квартира превращается в самую настоящую стройплощадку);

- финансово вы не сможете потянуть весь объем работ .

Порядок проведения капитального ремонта

Шаг первый. Разработка дизайн-проекта

Именно с него и начинается капитальный ремонт . Как правило во время разработки проекта определяется, что будет представлять из себя квартира после окончания всех работ. Проект можно сделать и самостоятельно, но лучший вариант, это обратиться за помощью к опытному и профессиональному дизайнеру. Он поможет избежать многих ошибок и самое главное, грамотно организует пространство квартиры.

Шаг второй. Адаптация инженерных систем

Далее следует проектирование и адаптирование под дизайн-проект прокладки инженерных и коммуникационных систем, исходя из озвученных заказчиком предпочтений и пожеланий. Это очень ответственный этап.

Шаг третий. Согласования

На этом этапе подсчитываются все будущие затраты и согласовывается перепланировка помещений (если она запланированна). Далее вам предоставляют смету и утвержденный график предстоящих работ. После окончания всех согласований за дело принимаются отделочники.

Шаг четвертый. Начало капитальног ремонта

Ремонт начинается с демонтажа стен, старых покрытий и коммуникационных сетей. Да, это самый грязный, пыльный и шумный момент ремонта. После него рабочие приступают к созидательным процессам: возводят новые перегородки, прокладывают новые инженерные линии, выравнивают и задают правильную геометрию поверхностям стен, пола и потолка, устанавливают оконные и дверные конструкции. Проводятся различные отделочные работы.

Заключительный шаг. Чистовая отделка

Это самый трудный и ответственный этап, особенно, если это ремонт премиум класса с использованием дорогостоящих материалов и оборудования. В завершении – уборка объекта и приемка работ заказчиком.

Итог на 80 % зависит от профессионализма и порядочности подрядчика. И имейте в виду что многие ошибки, допущенные строителями во время ремонта, могут проявиться после сдачи ими вам работ. Отсюда вывод: не нанимайте случайных людей на проведение комплексного ремонта вашей квартиры.

При выборе подрядчика НИ КОГДА НЕ руководствуйтесь расценками, лучше проверьте репутацию будущего исполнителя!

Удачного вам капитального ремонта!