Когда производится строительная экспертиза
Строительная экспертиза в наши дни стала очень востребованной услугой, ведь в России отмечается строительный бум, в котором участвуют не только большие и малые города, но и поселки и садоводческие товарищества. В процедуре могут участвовать как отдельные строения, так и комплексные сооружения, а кроме того прилегающая к ним территория , а так же вся спецтехника, которая используется в строительстве.
Но данную процедуру могут проводить только специалисты, которые разбираются во всех тонкостях возведения строений любых форм и объемов, поэтому и работают над этим специальные экспертные центры и институты.
Как только поступает заявка, работники центра выезжают на место и проводят обследование здания. В это время исследуется уровень качества проведенных монтажных работ. Полученные результаты сравниваются с указанными в проектной документации планами. Все выводы вносят в протокол — деятельность строителей производилась в соответствии с планом или нет.
Заказать строительную экспертизу могут как физические лица, так и общественные или коммерческие организации. В обоих случаях сама процедура проводится в течение месяца (не более 40 дней), по истечению срока экспертные центры обязаны выдать полученные данные заказчику. Для этого заказчик должен предоставить в Центр следующие бумаги:
- справки из БТИ о праве на собственность на дом или участок;
- тех.паспорт обследуемого помещения (копия) или земель;
- прописанные подробно исковые требования (причины, для чего необходима эта процедура);
- решение суда, где указано, что назначена строительная экспертиза.
Поводом заказать строительную экспертизу могут послужить различные причины:
- при возбуждении судебных дел по факту нарушений в проектировании, монтаже и отделке зданий;
- при восстановительных работах на строении;
- при ликвидации строительного объекта;
- при перепрофилировании здания в другую область использования.
Специалисты экспертных центров в любом случае на первичном этапе собирают всю необходимую документацию, если по каким-то причинам ее не достаточно, самостоятельно занимаются обследованием здания и получают необходимые данные. Далее деятельность экспертов может протекать в различных направлениях.
Если решается вопрос о разделе недвижимости, то специалисты по полученным результатам выносят точное решение о реальной стоимости жилища и вариантах его раздела на доли.
В другом случае идет полная сверка полученных актов с плановыми документами на предмет соответствия нормам и правилам строительства или демонтажа.
Во время проведенная экспертиза позволит сэкономить бездумно потраченные деньги, вернуть средства за некачественный ремонт или возведение здания, сэкономит время заказчика и позволит избежать жертв, если работы были проведены с нарушениями.