Как защититься от налоговой

Если вы сдаете квартиру в аренду, то надо знать определенные правила, как защитить себя. Для того чтобы имущество было в порядке, необходимо несколько раз за период проживания жильцов приходить к ним с проверкой. Делать это следует деликатно, заранее предупреждая квартиросъемщиков о своем визите. Если квартиросъемщики заселяются в апартаменты на длительный срок, то рекомендуется о них периодически наводит справки. Это можно сделать через рядом живущих соседей. Помимо опасности порчи имущества арендаторами, существует риск появления налоговой инспекции. Многие обладатели свободных метров не рискуют сдавать свою недвижимость из-за того, что не хотят уплачивать налоги, а точнее простаивать в налоговой инспекции в длинных очередях. Пожилым жителям нашей страны вообще очень сложно понять все налоговые правила. Не стоит заострять внимание на том, что в налоговых органах нашей страны практически невозможно получить нормальную консультацию. Поэтому рекомендуется прислушаться к советам юристов:

Если вы предоставляете в аренду бюджетные варианты квартир на сутки в Ростове-на-Дону или любые другие виды недвижимости, и не заключаете договор, то практически не возможно доказать то, что вы должны получать с квартиросъемщиков финансовые средства. На звонок из налоговой инспекции следует отвечать примерно следующее: коммерцией никогда не занимались, недвижимость сдается дальним родственникам, поэтому деньги с них не берутся. За предоставленную крышу над головой поливаются цветочки и кормятся домашние животные. В налоговой инспекции не такие простые люди работают, поэтому следует учитывать то, что если апартаменты сдаются на протяжении большого промежутка времени и одному и тому же человеку, то потребуется сказать другое. Следует знать о том, что если квартира сдается только на протяжении 3 лет, то за нее не требуется платить штраф. Необходимо уверить сотрудников налоговой инспекции в том, что за сдачу будут уплачены все налоги.

Если нет желания иметь проблемы с налоговыми или любыми другими государственными органами, то рекомендуется заключать договора аренды. После того как составлен этот юридический документ, его копия предоставляется в налоговые органы. На ее основании будет происходить начисление налога. Даже если сдаются квартиры посуточно в Ростове-на-Дону с джакузи, то все равно придется уплачивать 13 процентов от полученной прибыли. Налог будет рассчитан с той суммы, которая прописана в договоре.