Действующие нормы и правила при согласовании перепланировки квартир

Перепланировками считаются любые вмешательства в существующие конфигурации помещений квартир. И, естественно, такие вмешательства должны выполняться только после оформления всех требуемых разрешений, согласно всем действующим нормам. Любые перепланировки, выполненные самовольно, считаются незаконными, так как эти работы часто приводят к аварийным ситуациям в зданиях.

Непродуманные перепланировки ванных комнат, вмешательства в инженерные коммуникации, экономия на гидроизоляции - все это приведет к затоплению соседей снизу. И подобные ситуации, сегодня, к сожалению не редкость.

Самовольные работы доставляют неприятностей не только соседям по дому. К примеру, при проведении переустройств образуется жилое помещение без естественных источников света, и эти работы нарушают все нормы перепланировок. В этих случаях, не удастся согласовать "задним числом", и даже через суд. Поэтому квартирам придется возвратить прежнее состояние, как было на поэтажном плане, а это лишние финансовые расходы и трата времени.

Вот ещё ряд видов работ, нарушающих действующие строительные правила и нормы. Это перепланировки, при которых организуются проемы в несущих стенах. Они приводят к нарушениям устойчивости всего здания. Как и все виды работ, которые заведомо ухудшают условия для проживания в ваших домах, такие виды работ, Жилищная инспекция города не оформит, ни во время начала работ, ни после их завершения. Так же, все переустройства, при которых затрудняется доступ к переключающим устройствам, нарушают строительные правила и нормы перепланировок. В подобных случаях согласовать их, также не реально.

К числу запретных перепланировок относят работы по вмешательству в изначальные планировки квартир в домах, которые подлежат капитальным ремонтам или сносу. Такие работы небезопасны и создают сильную угрозу для проживания всем жильцам дома.

Но все же, большинство работ являются возможными, главное при этом, для начала получить все требуемые разрешения в Жилищной инспекции города. При подготовке к работе необходимо собрать документы, а именно: поэтажный план, экспликации, копии правоустанавливающих документов, выписки из домовых книг, документы, подтверждающие право собственности.

Основным документом, который гарантирует соблюдение требуемых норм перепланировок – это проекты перепланировок, которые должны разрабатываться только в лицензированных проектных компаниях. Это и позволяет, в дальнейшем, легко получить все необходимые разрешения, в том числе и согласования в Жилищной инспекции города.